改革，是深圳的标志性名片，这里曾创造了1000多项改革的“全国第一”。迈入改革“深水区”，深圳初心未改、本色依旧，敢闯敢试、敢为人先，不断探路破冰。

今年8月31日

深圳市人才安居集团作为原始权益人的

红土深圳安居REIT在深交所挂牌上市

成为全国首批、深交所首单

保障性租赁住房REITs

机构投资者网下询价倍数达133倍

公众认购倍数达254倍

均刷新发行时点全国纪录

开辟保障性租赁住房“投、融、建、管、退”

全生命周期的新发展模式

时间回到两年前，2020年10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》（以下简称《实施方案》）正式公布。

支持深圳实施综合授权改革试点，是新时代推动深圳改革开放再出发的又一重大举措，是建设中国特色社会主义先行示范区的关键一招，也是创新改革方式方法的全新探索。

两年来，从中央到广东省到深圳市层层推进，深圳举全市之力破壁攻坚，与时俱进全面深化改革。其中，依法依规开展基础设施领域REITs试点便是深圳综合改革试点的任务之一。

红土深圳安居REIT开辟了保障性租赁住房领域存量带增量实现可持续发展的“深圳模式”，是践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，助力深圳构建共同富裕的民生发展格局，打造“住有宜居”民生幸福标杆的重大举措，也是推动国资国企从“管资产”向“管资本”转型，推动构建规模化租赁企业，不断提升资产管理和运营能力的重要体现，对于支撑我市“十四五”期间公共住房大规模建设，积极创建全国先行示范样板具有重要意义。

其实，早在2018年，市人才安居集团就创新通过类REITs探索保障性租赁住房的可持续性发展道路，成功发行全国首单人才租赁住房类REITs产品。

目前，市人才安居集团正加快推进扩募准备工作，计划通过组建有关REITs引导基金、开展Pre-REITs等举措，构建REITs产业链，扩大REITs品牌影响力，为深圳市、粤港澳大湾区乃至全国同类项目提供孵化服务和资本运作平台。

深圳经济特区要扛起责任，牢牢把握正确方向，解放思想、守正创新，努力在重要领域推出一批重大改革措施，形成一批可复制可推广的重大制度创新成果。

深圳将牢记习近平总书记的殷殷嘱托

紧紧抓住综合改革试点的契机

用好用足综合授权赋予的广阔空间

推动改革显示度、贡献度不断提高

深圳市人才安居集团也将

勇扛国企担当，加快改革发展

在创新融资方式等领域继续引领和探索

以可持续发展的公共住房深圳模式

助力深圳衔新时代使命破壁攻坚