11月9日
深圳首个利用村集体闲置资产
成功兴建的保障性住房项目
——光明区明汇府项目交付
1425套保障性住房
将成为住户高颜值安居家园
▲ 集团党委书记、董事长赵宏伟，副总经理周柏新，光明区政府副区长彭颖，共同为首批住户赠送“钥匙”
明汇府项目位于光明区马田街道合水口社区，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约28.5万㎡，共10栋住宅和1栋幼儿园及室外配套，由人才安居集团旗下光明人才安居公司开发建设。该项目原为合水口村集体闲置房屋资产，作为全市众多村集体闲置土地资源的先行样本，成功处置和竣备交付，为我市盘活闲置资源难题、多元化筹集保障性住房提供了生动的范例。
▲ 明汇府项目航拍实景图
近年来，人才安居集团按照市委、市政府保障性住房“越多越好、越快越好”“四跟发展策略”等部署，千方百计挖掘存量渠道。经前期多方论证和努力，2019年，深圳市政府同意将原合水口花园项目改造为保障性住房。光明人才安居公司联合光明区相关部门梳理原村集体居住需求，协商返还住房面积，并确定保障性住房面积配比。
项目以村集体闲置资源高效利用为目标，在“拆整结合”下，实现总建筑面积28.5万平方米、容积率5.2，既满足了回迁居民的居住需求，还为市民提供了1425套保障性住房，实现保障性住房筹集路径的新破冰。
2020年4月起，光明人才安居公司全面接手改造续建工作，一一攻克技术难度大、施工推进难、协调体量大等问题，先后拆除3栋塔楼，兴建1栋配套幼儿园，其余10栋塔楼在原有基础上，续建为29层的住宅楼，历时三年实现高质量竣备交付。
项目成功交付入伙，改善了社区居民的居住环境，为周边产业人才解决了住房难题。同时，通过公共利益空间的优化整合，促进了辖区社会和谐稳定，最大限度地实现了“政府—企业—社区—市民”的多方共赢。
“我们期盼早日回迁。”村集体代表陶宝明说，“有了保障性住房的加持，小区绿化、配套做得非常好，居住环境也得到很大改善。”
如今的明汇府，景观绿化覆盖率超过30%，配备一座12班幼儿园，以及羽毛球场、社区警务室、菜市场、文化活动室、社区老年人日间照料中心和长者食堂等公共配套设施，同时附带面积超过7000平方米的商业配套。
商业配套计划引入零售、儿童、休闲餐饮等行业，填补区域内商业业态的空白，激发社区内生发展动力，打造环境温馨、配套齐全的居住社区，促进片区宜居宜业。
“十四五”期间，深圳规划建设筹集保障性住房不少于74万套，为破解深圳“地少”难题，人才安居集团积极探索多元化筹建路径，仅在光明区马田街道地铁6号线沿线，便布局建设了明汇府、明皓府、安居瑾华庭、安居嘉禧苑等4个保障性住房项目，项目全部建成后可提供住房达8564套，成为仅次于长圳地铁站片区的全市第二大TOD项目，为助力光明区建设“世界一流科学城”和深圳北部中心贡献了安居力量！
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