近日,梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目03地块项目联合党组织揭牌暨“共建+共创”特色党建签约仪式,在项目现场成功举办。这标志着深圳市安居集团首个“工业上楼”项目将在党建引领下,进一步加快建设进度,为龙华区加快构建“一圈一区三廊”区域发展格局提供优质的空间保障。
梅观项目位于龙华区九龙山智能科技城东北板块,地处梅观科技创新走廊的核心地带,由安居集团旗下龙华安居公司建设,未来将以数字经济为导向,建成集人工智能产业、智慧居住社区、优质配套服务为一体的国际创新城。
项目积极落实先行示范区土地管理制度深化探索的号召,总结以往土地整备利益统筹项目实践经验,在全市率先创新采用“政府主导实施、利益统筹为主、国有企业运营、股份公司参与”的实施模式,通过利益统筹的方式释放约87万㎡的建设用地、约25.5万㎡的保障性住房用地。
项目贯彻“产城融合、生态绿谷、未来社区、安居生活”的设计理念,规划建设约9.9万㎡的办公及20.5万㎡的产业用房,未来将打造成区域内宜商、宜居、宜产,以及具有一定规模的产业聚集区及高端产业办公区。其中,首块开发建设的03地块项目于2023年3月开工,将建设成为一个集研发、生产、办公于一体的现代化产业综合体。
项目主体工程建设用地面积约3.4万㎡,项目总建筑面积约26万㎡,厂房建筑面积约14万㎡,宿舍建筑面积约6.1万㎡,机动车停车位809个。目前,该项目正处于主体施工阶段,力争2024年12月主体结构全面封顶。
值得注意的是,在厂房建筑建设上,03地块项目对标新加坡、中国香港等地优秀案例,打造高容积率、高密度下的工业上楼模式。
1.项目最大化拓展首层厂房面积,减少高楼层厂房,实现低层重型产业空间最大化。
2.首创大底盘中央物流核心设计,打造符合深圳现代制造业发展需求的新时代高标准厂房。充分利用场地高差,设置双首层人货分层,解决工业上楼项目存在的难题。
3.产业空间可分可合,具有高度的灵活性及适应性,构建垂直立体复合功能,创造生态智慧的绿智产业园区。
4.采用了最新的BIM技术开展装配式设计,建立装配式标准化构件库,优化构件类型,辅助设计师校核验证,确保项目高质高效建设。
破解用地难题
工业再上层楼
“摩天工厂”“向天要地”
下一步,我们将
高标准推进项目建设
全力打造我市“工业上楼”
标杆项目!