众所周知，深圳自2023年8月31日起不再安排建设可售型人才住房，意味着未来深圳的人才房必然是卖一套少一套，稀缺性不言而喻。
近日，宝安区住建局发布了面向人才配售住房通告，本批次配售的人才房项目是海岸悦府、安居福汇阁项目，配售房源共211套，其中海岸悦府164套、安居福汇阁47套。本次配售之后开启常态化配售。
说起海岸悦府，相信很多人都不陌生
该项目位于宝安区新安街道
翻身路与新乐路交汇处
周边学校、商业、地铁等配套齐全
所见即所得！
仅就地段属性来看，在深圳当前在售的人才房项目中，依然具有自身独特优势。项目首付约59万起，配售均价为50458.73元/平方米(含装修)，预计交付时间为2025年12月30日。
申购时间：2025年6月6日18:00至2025年6月22日18:00。
申购地址：
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/
申购条件：如下表
宝安头部人才房·稀缺三房·所见即所得
建面约84㎡实景三房 火爆申购中
城市未来重点要发展的板块
一定是写在规划里！
今年2月，深圳市人民政府印发《深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）》。规划提到，要加快深圳湾超级总部基地、宝中片区等片区开发；将宝安区的新安、西乡街道等纳入“都市核心区”范围；在“1+7+N”创新空间格局中，画了一个「综合性创新核心区」的红圈，包括中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区、深圳市高新技术产业园区、宝中片区及大铲湾片区等。
参考来源：深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）
图源：深圳市国土空间总体规划（2021-2035年），仅供参考
海岸悦府靠近宝安中心区，享受宝中区域配套和发展利好，是重大规划和优质配套较为集中的地段，属于区域难得一遇的头部人才房。
说到教育，尤其是买三房的人才房群体家庭，大部分人都有1到2个孩子。一个好的学校能够提供良好的教育资源，助力孩子成长。
海岸悦府项目自身配建有9班幼儿园，离宝安实验学校约800米。
数据来源：百度地图，最终以实际距离为准。
宝安实验学校作为宝安区传统优质名校，中考战绩领跑全区：2023年中考四大名校录取率达7.27%，公办高中上线率71.59%，两项指标均稳居宝安区前二。对比2024年数据，其高分段表现持续强劲，580分以上人数占比达全区前列。数据来源：宝安实验学校集团数据
入学积分政策、学区范围划分以《宝安区义务教育阶段学位申请指南》为准。
海岸悦府项目周边就是宝安中心商圈，直线3公里范围内有多个大型商业综合体，约700米即达海雅缤纷城，约2.1km达宝中壹方城，约2.8km达欢乐港湾，覆盖家庭多元消费需求。
数据来源：百度地图，最终以实际距离为准，不构成开发商承诺。
地铁1/5/11/12号线四线环绕，距离1号线新安站约1km左右，1站可达宝安中心，6站到科技园的高新南站。项目临近宝安大道、广深公路等主干道，连接南坪快速、北环大道等城市动脉，自驾可以快速抵达南山福田等核心区域。
1、至腾讯企鹅岛一期，直线距离约4.1km。
2、至南山留仙洞总部基地（大疆、中兴、TCL等企业），直线距离约4.5km。
3、至后海/深圳湾总部基地（字节跳动、腾讯、英伟达、英特尔等），直线距离约5.6km。
（以上信息来源于深圳市规划和自然资源局门户网站（网址http://pnr.sz.gov.cn/），不构成开发商的任何承诺，不排除后期调整或变更的可能性，具体以政府相关部门最终批准文件及项目周边交通配套实际建设情况为准）
项目紧邻新圳河生态长廊，旁边有海乐社区公园。约2km范围内抵达新安公园、中山公园、灵芝公园。临近市属三甲公立医院——南方医科大学深圳医院，为健康保驾护航。
数据来源：百度地图，最终以实际距离为准。
海岸悦府总建筑面积约16.8万㎡，采用围合式布局，一共5个住宅单元，能够做到各户型的通风采光和景观视野最大化。小区入口、园林、风雨连廊及停车场等设计均体现人性化理念，营造舒适宜居的生活环境。
本次配售人才房房源位于1栋四单元和五单元，3梯8户31层，非超高层，得房率高。两个单元都采用了蝶形布局，能够完美兼顾所有朝向采光和通风，以获取最佳景观。
舒居三房：建筑面积约84㎡三房，户型动静分区合理，卫生间为三段式，动线合理，3个卧室都有带飘窗，通风采光好。
装修交付：配置一线知名品牌，质量有保证、售后有保障。
景观优美：家门口邻近新圳河生态长廊，视野开阔，东南向远瞰城市地标景观，西南向远眺海景。
对于想买三房的家庭来说
海岸悦府值得拥有
难得机遇不容错过！
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