高新公寓棚改项目
近日，集团旗下南山人才安居公司高新公寓棚户区改造项目“建筑废弃物综合利用”项目，入选2019年南山区自主创新产业发展专项资金扶持项目（绿色建筑分项第四批）扶持计划。
高新公寓小区位于南山区白石路与科技南路交界处，占地4.3万平方米，共8栋建筑1828套房屋，于1998年竣工投入使用。随着时间变迁，与大多数老旧小区一样，由于规划单一，高新公寓面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出等现实问题，项目周边主要为科技园区，办公楼密集，青年人才安居需求较大，该片区的棚户改造势在必行。
经南山区政府批准，由南山人才安居有限公司作为项目实施主体开展高新公寓棚户区拆除和改造工作。项目建成后将极大地改善片区居住环境，同时将能提供4004套住房（其中人才住房约2180套），对高新区集聚高新技术人才，增强人才吸引力提供强力保障。
项目涉及约76000平方米的拆除任务，施工单位于2018年11月3号进场实施拆除，2019年6月30日完成全部房体拆除，产生建筑废弃物处理量约11.05万吨。面对数量巨大的建筑垃圾，南山人才安居公司为全面落实科学发展观，树立绿色、低碳发展理念，通过引进履带式移动碎石机和筛分机开展建筑物二次破碎现场处理、循环化利用，形成了较为规范的建筑废弃物处理流程，明晰了对不同的建筑废弃物实施分类处置，实现了建筑废弃物资源化再生利用。在节约土地资源的同时，也取得了可观的经济和环境效益。具体做法如下：
一是对再生骨料进行品质控制和实际运用，通过优化控制再生骨料制造过程的工艺参数，调控再生骨料的颗粒级配和形貌，从而控制骨料的品质；
二是通过预筛分，将不同成分的建筑废弃物分类生产不同品质的再生骨料，制定再生骨料品质控制指标，确定再生骨料使用技术，根据部分建筑废弃物再生细骨料含泥量偏高的特点，综合利用起配制成建筑砂浆，开辟建筑废弃物资源化低品质的应用途径；
三是形成拆除—再生处理—销售产业链，针对不同品质的再生骨料，通过联动高新园区周边建设项目就近销售配送，有效促进资源再利用；此外，为防止骨料飘扬造成扬尘，在破碎和筛分过程中采取一边喷淋一边吐料湿法作业有效杜绝了扬尘。
经验收测算，该项目拆除工程现场资源化综合利用率达到90%以上，实现了建筑垃圾无害化处理和再生骨料产品多元化和高精尖附加值综合利用的目标，比起采取传统的固定式废弃物处理方式产生的运输费、填埋倾倒费用更加显现经济效益和环保效益。
据悉，本次2019年南山区自主创新产业发展专项资金扶持项目（绿色建筑分项第四批）扶持计划，经网上申报、资料审核、领导小组会议审定、社会公示等程序，共确定资助项目9项。南山人才安居公司将以此为契机，贯彻落实创新、协调、绿色的发展理念，做好能效提升项目工程建设，在绿色建筑工程方面再创佳绩。
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