时间的指针刚好划过6点10分

忙碌一天正准备下班的你

随手打开手机，30秒的时间

便完成了小区充电位的预约

停车场视频识别、智慧引导停车So easy

刷脸进入单元楼

电梯自动到达你的认证楼层

楼栋大屏幕上，小区实时信息一览无余

刷脸开门、灯光、空调一气呵成

那首你最爱的旋律从音响中鱼跃而出

机器人从小区门口送过来的外卖也刚好到了

曾几何时，我们畅享的未来社区、智慧家园大抵如此，现如今，这样的理想正在照进现实。智慧安防、智慧充电、网络批零、AI 应答......近日，随着南、北区首栋塔楼屋面最后一方混凝土浇筑完成，深圳市人才安居集团致力于打造成为中国式现代化公共住房智慧社区标杆项目的南山安居高新花园项目，迎来双区（北区、南区）首栋塔楼顺利封顶。

▲公共住房智慧社区标杆项目南山安居高新花园顺利封顶

该项目地处南山高新园南区核心位置，紧邻地铁9号线高新南站，对标未来社区创建标准，采用最前沿的智慧方案集成在管服系统，让科技“触角”延伸至社区管理的“神经末梢”，让公共住房处处散发着科技味。

▲ 高新花园智慧工地展厅投入使用

走进安居高新花园智慧工地展厅，科技魅力随处可见。VR安全体验、AI安全帽智能识别、3D施工工艺模拟，从施工建设阶段起，这里就在践行着智慧社区的建造理念。中国式现代化公共住房智慧社区，以提升“住户体验”为目标，聚焦人员管理、车辆管理、设备管理及运营管理四大场景，通过一个智慧管理大屏，集成所有数字化系统，打造绿色集约、智慧高效、友好共创的未来社区。

智慧社区是一种围绕“人”而生的智慧，在人员管理上，安居高新花园项目针对与社区可能会产生链接的住户/访客、快递、外卖、工作人员等进行智能化梳理，通过人工智能、大数据等前沿技术，提升和改善住户生活品质。

住户信息可及时录入平台系统，在线选房、拎包入住；预留机器人配送技术可行路径，为高层住户提供小区入口到房门的最后一段外卖/快递配送解决方案；为保洁人员设置电子工牌系统，查看实时位置以便统一调配、提供更好的服务。

在深圳这样的一线城市，车辆管理效率和效能成为传统社区管理者最为头痛的难题。为缓解这些问题，项目相关负责人介绍：“我们将设置智能停车场管理系统，通过智慧运营平台进行联动，实现纯视频车牌识别、智慧引导、智慧停车、自动呼梯回家。地下车库将采用物联网智慧照明方案，一旦捕捉到有车辆进入，就会发出指令亮灯，实现‘车来灯亮、车走灯灭’。”

智慧社区的另一大体现在于监控管理社区内的人、事、物，通过平台实现成百上千的设施设备实现有序、有效、便利。高新花园项目利用各类传感器和摄像头对社区的变压器、发电机、水 泵、水箱、管道、电梯、用电用水计量、空调风机等各类设备设施进行状态监测、异常告警，从而提高物业服务响应效率，优化社区运营服务策略。

有温度的连接、人性化的社区、会思考的房子，智慧社区的运营让我们更充分地体验智慧化应用场景，更便利地享受的数字化便利生活。在安居高新花园，针对地下充电车位，住户可预约不同时段充电，享受对应电费标准，提高充电桩使用周转率，降低使用成本；通过统一的物联网平台，对水电能耗进行实时监控，打通租客端和客户端APP；打造 7×24h 自动应答的AI智能客服，有效解决管家人工答复滞后等问题。

另外值得一提的是，安居高新花园预留了全屋智能家居的安装条件，为后续沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧体验带来丰富的想象。从客厅的一键灯控系统、窗帘自动化系统，到卧室的智慧起落床和节律照明系统，再到智慧屏带来的人机互动场景，智能灯光、智能感应、智能遮阳、智能环境监测等功能一应俱全，各类智能平台让家与社区的链接更紧密和便利。

▲ 全屋智能家居示意

目前南山安居高新花园项目北区提前完成总控计划首栋封顶目标，南区计划2022年12月底完成全面封顶，项目整体预计2023年12月交付，可提供2176套保障性租赁住房，为科技园及前海、后海市民提供高品质的居住、配套商业及文体设施。

人才安居集团将致力于打造公共住房智慧社区、未来社区，用科技赋能公共住房建设，进一步提升公共住房品质，提升人民群众居住体验，为深圳打造住有宜居民生幸福标杆贡献安居力量。