我司拟就前海铂寓项目申请项目融资。前海铂寓项目为我司于2017年11月通过市场化方式购买的商品房公寓，位于宝安区新安六路西端，共计266套房源，购买价款8.89亿元，已全额付清，总建筑面积1.7万平方米。装修费已支付0.32亿元，装修完成后，该项目于2019年6月正式交付租赁运营。根据深圳市房地产和城市建设发展研究中心的评估结果，该项目基准租金单价标准为64.97元/平方米/月，依据南山区住建局相关规定，最终执行基准租金的55%即35.73元/平方米/月。
前海铂寓项目融资总额不超过人民币4.50亿元，融资额度以融资机构批复为准，项目融资期限为不超过25年，融资期限为5年期及以上的融资利率不超过3%、融资期限为5年期以内的融资利率不超过2.7%，担保方式采用信用担保或抵押担保，资金用途为置换购买前海铂寓项目超出资本金部分的前期投入，融资主体为深圳市南山安居有限公司。
该项目将根据各银行提供的贷款条件综合择优选择合作银行（独家银行承接）。本次报价一旦被我公司采用，该项目融资事项交由贵银行指定唯一的融资对接机构对接实施。如因银行自身原因不能满足融资需要，未完成已确定融资工作的，原则上1个年度内不再选择该银行作为融资合作银行。故请各银行审慎填报融资方案，奠定后续诚信、互惠的合作基础。
请贵行按公司要求指定具体的对接支行/分行（需盖分行/总行公章），将盖章版营业执照（可由分行用印或由分行指定唯一一家支行用印，分行授权支行参与的需出具业务授权书；已开户支行无需授权书）、融资批复材料及融资方案于2025年7月7日18点前递交至我公司联系人处，逾期不接收资料，视为不参与本项目。
联系人：江珂仁
地址：深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园10栋B座28楼
电话：0755-86623630
深圳市南山安居有限公司
2025年6月6日